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[ 談房論市 ]

武漢肺炎,我個人對房地產業的一點思考

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樓主
發表于 2020-1-24 14:12 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
? ? ?上次是2003年初,這次是2020年初,上次后房價先疲軟后騰飛,這次疲軟肯定但再騰飛應該很難。
? ? ?這次的事情,打破了非典不再來的幻想。出事情都在大城市,這固然是有人貪吃開始,但高密度住宅帶來的易傳染特質,肯定也會促使城市病有所改善。
? ? ?我感覺以后大家買房,應該更注意戶型通風,更注意避免超高樓層(對電梯等密閉空間需求大),更注意小區超市、活動場所的配套,更注意對鄰里講衛生習慣的看重。?
? ? ?房產距離醫院,既不能太近,更不能太遠。其實兩次之間17年,但中間還有禽流感等多個流感在折騰,只是被我們衛生部門撲滅,無感。但比如廣州特有的登革熱等,每年都來呢。所以衛生防疫角度問題對房產的影響,不能忽視。
? ? ? 經過此事情,我感覺對中產,諸如黃埔之類的遠大新,應該更受歡迎,老城區的老破小進一步升幅受限。
? ? ? 高凈值買家,就此應該進一步向近郊的獨棟、雙拼別墅靠攏。城區的大平層,以往被說優勝過別墅,但現在,無論疫情來臨與否,生活舒適度、衛生安全度,還是別墅更佳。
? ? ? 大家覺得呢?

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哦。。。。。。。。。
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造成大放水幾乎是肯定的,這么大件事,鷹牌也有臺階下了。

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上海那個流竄出來的病毒攜帶者,去了4個高檔小區。。。買珠江新城都不安全,有錢人不代表素質高
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這個感覺主觀了點。當然最后看結果吧。

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據說是因為患者太多,已經超出了本地醫院的接待力量。只有等外地調集人員過來,才能緩解了

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?


什么物資都沒有,管也有心無力啊
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不,我看法相反,越秀區這種半死的老城區各項條件具備,人員其實不多,價格和新房比可以接受,真要買還是越秀老區,不要挑好的學區房,避開各種市場即可。
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老齡化、衛生條件不好,沒有真正的物管的地方確實會有隱患
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老的單位大院人口相對簡單,密度小,感覺更安全
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外來人口越多,和人口居住密度越大的地方,感染機率就越高!參考廣州那個區上班最堵就是那里了
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只要是上班了,地鐵人擠人,疫情傳播會超級快
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回復 珠江西路 的帖子

大放水不可能吧?鷹牌指的是誰???

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太主觀了,基本上肺炎和房價是兩個不相關的問題。況且,老城區是原住民多,新城區才是外來人口,流動大傳染性性。
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在不同的大城市多買幾套房子才是正道,情況不對敢快跑,得了病也不至于沒地醫,沒地去。
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看持續性 如果按非典來算 估計半年的成交量是沒有的

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不,我看法相反,越秀區這種半死的老城區各項條件具備,人員其實不多,價格和新房比可以接受,真要買還是越 ...


同感,現在老城區人口密度已經下降,加上非常多大醫院。
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在不同的大城市多買幾套房子才是正道,情況不對敢快跑,得了病也不至于沒地醫,沒地去。 ...


親,你的三觀越來越歪了啊。早診斷早隔離早治療,鐘南山爺爺說的!你還鼓勵亂跑逃竄?
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親,你的三觀越來越歪了啊。早診斷早隔離早治療,鐘南山爺爺說的!你還鼓勵亂跑逃竄? ...


我覺得他本來還勤快碼字寫軟文的,可能發現這個論壇沒人買賬,最近心態崩了????
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