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[ 買賣房記 ]

買了一套珠江新城的老破小,值得嗎?

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樓主
發表于 2019-11-27 17:47 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
本帖最后由 shunshunbo 于 2019-11-29 17:39 編輯

??最近為了孩子上學的事情(一年以后)忙的不亦樂乎,連續看盤2個月,從科學城看到香雪,從魚珠看到東圃,從金沙洲看到荔灣,從沙太看到廣園東,從南洲看到東曉南。最后看中了一套珠江新城老破小,楊箕東。

楊箕東小區在珠江新城西北角,屬于珠江新城板塊,建設與1996年,屬于原內環路高架橋拆遷搬遷而來,已補交土地出讓金轉為商品房,還有60多年使用權(房產證注明)。價錢大家也能看得到,現在在售的有51000,有46000,有45000的,這幾個都是高層6-9樓(樓梯樓),我鎖定的是1樓,門口還有一個綠化帶屬于私家使用。

建筑面積40多方,套內36多方自己實測,勉強做個很小的兩室,本棟不屬于靠近高架橋的戶型,屬于園區中央。
算上傭金我這個42000元/平米,一次性付款拿下,180萬。

學位是省一級先烈東小學,現在改名天河第一小學金穗校區,房子離學校步行230米。

值得嗎?第一次買老破小,用來上學和寫作業,另(天河北還有住宅交替使用)。對比過考慮馬賽國際,那個價格低一點頂樓33層,建面47平米,套內38平米,加上傭金185萬。

以下為自己設計的室內裝飾圖和草圖大師設計圖,歡迎指正。

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春天花會開1010  羨慕36方能做二室。。。樓主的改造財華杠杠的  發表于 2020-1-20 23:09
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買了一套珠江新城的老破小,值得嗎?
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