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拿證篇:一手房稅費交付+辦事指南+查詢一點通

收藏 分享 2014-6-25 18:48| 發布者: 媽網女主播| 查看數: 5694

摘要: 買房BZ需要哪些費用?在哪里辦理?多久可以拿證?如何查詢?買一手房拿證篇為你解答。
     購買一手房需要哪些費用?
費用名稱
收費標準
收費依據
房屋登記費
住房:企業登記80元/件
個人登記50元/件
非住房:550元/件
(經濟適用住房減半收?。?/SPAN>
每增加一本證書按每本10元收取工本費
穗價〔2008〕174號
粵價〔2008〕169號
發改價格〔2008〕924號
粵價〔2002〕116號
穗價〔2003〕104號
穗價函〔2003〕387號
房地產交易手續費
賣方:3元/平方米
賣方:1.5元/平方米(經濟適用房)
穗價〔2002〕97號
粵價〔2002〕108號
    
解困房、安居房及個人購買商品房普通住宅住宅:交易價×1.5%,其余:交易價×3%
個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%
收費依據以財稅部門文件規定為準
首次購房證明由住房所在地縣(區)住房建設主管部門出具
 
印 花 稅
賣方:交易金額×0.05%
買方:交易金額×0.05%
個人銷售或購買住房暫免征收
收費依據以財稅部門文件規定為準
權證印花稅
5元/本
收費依據以財稅部門文件規定為準
營業稅及附加稅、土地增值稅
按照國家有關規定征收,具體標準由稅務機關核定
個人銷售住房暫免征收土地增值稅
屬于法院判決轉移的
 
   2、一手房購買手續:辦事指南
    

    辦理單位:廣州市房地產交易登記中心

       單位地址:廣州市珠江新城華就路31號

       對外辦公時間:星期一至星期四上午9:00—12:00 、下午13:00—16:30 ;星期五、六上午9:00—12:00。

       辦理步驟:

       1.測繪:到測繪窗口自行取號,按號排隊辦理房屋測繪手續。

       2.繳費:自行到交費窗取號,繳交相關費用。

       3.收件:二樓咨詢臺取號,持收件所需材料到收件窗口排隊辦理。

       4.領證:按受理回執上所示領證時間回到廣州市房地產交易登記中心領證窗口領證。持領證所需資料到二樓領證窗口自行取號,排隊領證。

       領證所需資料:

       1.權利人自行領證:權利人持本人身份證明(原件)及《房地產交易登記受理回執》(原件)到領證窗口領證。

       2.合法代理人領證:合法代理人持本人身份證明(原件)及《房地產交易登記受理回執》(原件)到領證窗口領證。

       3.如辦理業務申請時提交的是手寫委托書,領證時必須提供產權人的身份證明原件,代理人的身份證明原件及《房地產交易登記受理回執》(原件)到領證窗口領證。

       4.領證時請仔細核對領取的產權證明文件。

       辦理期限:自收件窗口立案受理,領取《房地產交易登記受理回執》之日起計算,30個工作日。

3、購房手續:事后查詢

      查詢方式:
      1)交易登記中心咨詢電話:020-37585492
      2)自助查詢電話:4008006580
      3)互聯網查詢:http://www.laho.gov.cn

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